Нові кафе та офіси в історичному центрі Білої Церкви

Об’єкт розташований в історичному ареалі міста, поруч із пам’яткою архітектури місцевого значення, тому проєкт одразу викликав жваве обговорення серед архітекторів та посадовців.

Згідно з представленою концепцією, на ділянці площею 639 м² планують звести дво- або триповерхову будівлю висотою до 12 м. На першому поверсі хочуть облаштувати кафе, на другому - офісні приміщення. Третій поверх передбачили для епізодичного використання: виставок, кімнати перемовин та адміністративних потреб. Також проєкт передбачає терасу.

фото: Еспресо: Біла Церква

Архітектор Олег Пусков пояснив, що наразі замовник розглядає розвиток об’єкта поетапно. За його словами, площа земельної ділянки та основні показники поки залишаються незмінними.

"Розглядаємо в першу чергу основні показники: площа не змінюється - 639 м², площа забудови приблизно 400 м², загальна площа будівлі - орієнтовно 800 м^2", - зазначив Олег Пусков.

фото: Еспресо: Біла Церква

Водночас архітектор розповів і про можливе розширення території. Для цього замовник веде перемовини щодо викупу розташованого поруч напівзруйнованого одноповерхового житлового будинку. У разі придбання цієї будівлі на ділянці планують облаштувати зелену зону, місця для відпочинку, некапітальні споруди та автостоянку. У перспективі також розглядають розширення основної будівлі.

фото: Еспресо: Біла Церква

Під час обговорення начальник управління містобудування та архітектури Білоцерківської міськради Вадим Бублій звернув увагу не лише на новий проєкт, а й на будівлю, розташовану між об’єктом та пам’яткою архітектури.

"На мою думку, якби провели комплексну реконструкцію цієї будівлі разом із запропонованою, ми отримали б фасад зовсім іншої якості. Це дозволило б змінити образ хаотичної забудови та логічно поєднати новий об’єкт із пам’яткою архітектури", - наголосив Вадим Бублій.

фото: Еспресо: Біла Церква

Водночас Олег Пусков висловив сумнів, що замовник погодиться вкладати кошти в реконструкцію додаткової будівлі. Натомість Вадим Бублій зауважив, що інвестування в історичному центрі апріорі потребує більших витрат і складніших рішень.

До дискусії долучився й начальник відділу державного архітектурно-будівельного контролю БМР Володимир Дорогань. Він нагадав, що забудова в історичному ареалі супроводжується додатковими обмеженнями та зобов’язаннями для власника.

фото: Еспресо: Біла Церква

"Ця земельна ділянка має не зовсім звичайне розташування. Тут історичний ареал, тому власник отримує не лише можливості, а й певні обмеження до будівництва", - сказав Володимир Дорогань.

фото: Еспресо: Біла Церква

За його словами, реконструкція старих будівель часто обходиться дорожче, ніж нове будівництво, однак у центральній частині міста забудовники мають враховувати не лише економіку проєкту, а й вплив на історичне середовище.

• Змінити маршрут: KFC Drive планують між вул. Я. Мудрого та Преображенською