Поблизу міста продають 14 га землі з водоймою серед лісу за $2,5 млн

На території розташовані водойма, виробничі об'єкти та підведені комунікації. Раніше власник через суд довів виробничий статус майна, а тепер пропонує ділянку під житлову забудову

Зміст

Про це повідомляє Еспресо: Біла Церква з посиланням на InVenture.

Ділянка площею 13,64 га розташована на території Фурсівської громади, приблизно за 4 км від Білої Церкви. Об'єкт привертає увагу не лише площею, а й розташуванням.

Згідно з кадастровими даними, приватний земельний наділ знаходиться посеред лісового масиву та межує із землями державної власності. Крім того, на його території розташована водойма площею близько 0,7 га та глибиною до 7 метрів.

Наразі земля має промислове призначення. Цільове використання передбачає розміщення та експлуатацію основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Водночас в описі об'єкта зазначають, що власник готовий сприяти зміні цільового призначення для подальшої житлової забудови.

фото: InVenture

На території вже знаходяться:

склад площею 3,5 тис. м²;
бетонний завод;
відкритий майданчик для зберігання сипучих матеріалів та козловий кран.

Також до ділянки підведені електроенергія, газ, каналізаційні мережі та вода зі свердловини та веде асфальтована дорога.

Водночас наділ відомий не лише завдяки оголошенню про продаж. Він фігурує у кількох судових справах. В одній із них власник оскаржив нарахування майже 890 тис. грн податку на нерухоме майно. Під час розгляду справи він доводив, що на території розташований виробничий комплекс із виробничими корпусами та складськими приміщеннями, а не об'єкти комерційної нерухомості. Суд підтримав цю позицію.

У представленій концепції розвитку території власник розглядає можливість будівництва котеджного містечка або малоповерхового житлового комплексу. Водойму пропонують інтегрувати в майбутню рекреаційну зону, а територію забудувати приватними будинками, таунхаусами або дуплексами.

Продавець також заявляє про готовність розглянути різні формати співпраці з потенційним інвестором, зокрема спільну участь у реалізації проєкту.

Це вже не перший випадок, коли поблизу Білої Церкви на продаж виставляють великі земельні ділянки під майбутню житлову забудову. Останніми роками девелопери дедалі частіше звертають увагу на території навколо міста, де вартість землі залишається нижчою, ніж у передмісті Києва.